Stéphane Larroza Iad France

01/09/2026

ET POUR FINIR CETTE PREMIÈRE JOURNÉE DE SEPTEMBRE…

❤️ Une belle nouvelle avec la signature d’un deuxième mandat !

🙋🏻‍♂️ Avec la participation de mon filleul Mathieu Romeas, une collaboration qui me tient particulièrement à cœur.

📍 Bordeaux. Cette maison de 80 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des accès rocade.

🏡 Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, avec en plus un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

🙏 Merci à nos clients pour leur confiance

Place maintenant à la commercialisation et, je l’espère, à une belle rencontre avec les futurs acquéreurs !

👉 Vous avez un projet de vente ou d’achat ?
N’hésitez pas à me contacter !

📞 Stéphane LARROZA
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Annonce immobilière : Maison 4 pièces de 80 m² à Bordeaux (33300)

01/09/2026

🚨BORDEAUX – MAISON DE CARACTÈRE T5 – 160 M² – GARAGE – 2 PARKINGS COUP DE CŒUR !

🙋🏻‍♂️ Avec la participation de mon filleul Mathieu Romeas, une collaboration qui me tient particulièrement à cœur.

🏡 Maison de caractère entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort contemporain.

📍Située à Bordeaux, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.

👉 Vous avez un projet de vente ou d’achat ?
N’hésitez pas à me contacter !

📞 Stéphane LARROZA
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Annonce immobilière : Maison 5 pièces de 160 m² à Bordeaux (33300)

14/08/2026

🚨 NOUVELLE EXCLUSIVITÉ

🏡 À VENDRE À ANGLADE – 1 362 m² DE TERRAIN À BÂTIR !

🔑 Belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier !

Découvrez cet ensemble de 3 parcelles en enfilade, représentant au total 1 362 m², offrant un beau potentiel pour un projet de construction.

🔑 Les + du bien :
✅ 2 parcelles déjà viabilisées
✅ Réseaux électricité et eau potable présents sur le terrain
✅ Assainissement collectif
✅ Une parcelle dispose d’une maison en ruine de 149 m² brut, déjà raccordée à l’électricité, à l’eau et au tout-à-l’égout
✅ Idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement

📍 Anglade
📐 1 362 m² au total

Un terrain qui offre une base technique intéressante et de nombreuses possibilités pour donner vie à votre projet ! 🏠

📞 Contactez Stéphane LARROZA au 06.52.90.32.22 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Annonce immobilière : Terrain à bâtir de 1 362 m² à Anglade (33390)

01/08/2026

📈 Le marché immobilier confirme sa reprise en ce 1er semestre 2026 !

Les derniers chiffres sont très encourageants :

✅ +11 % de transactions avec plus de 30 000 ventes finalisées.
✅ Des prix qui progressent (+3,8 % pour les maisons et +1,7 % pour les appartements), preuve d’un marché dynamique.
✅ Des délais de vente maîtrisés, avec un compromis signé en moyenne en 104 jours.
✅ Des biens toujours recherchés, avec des surfaces adaptées aux attentes des acquéreurs.

👉 Que vous soyez vendeur, c’est le moment de faire estimer votre bien et de profiter d’un marché actif.

👉 Que vous soyez acquéreur, un accompagnement personnalisé vous permettra de trouver le bien qui correspond à votre projet dans les meilleures conditions.

🏡 Vous avez un projet immobilier ?
Je suis à votre disposition pour vous accompagner de A à Z.

📞 Stéphane Larroza
Mandataire Immobilier IAD France
📱 06 52 90 32 22

N’hésitez pas à me contacter pour une estimation offerte, des conseils ou simplement échanger sur votre projet.

25/07/2026

🚨📢 APPEL À LA SOLIDARITÉ – Incendie en cours en Gironde

Les services de secours recherchent en urgence des entreprises disposant de tractopelles, citernes, pelles mécaniques ou tout autre engin de terrassement, ainsi que des chauffeurs disponibles, afin de renforcer les moyens engagés sur l’incendie en cours.

Si vous pouvez apporter votre aide, merci de contacter rapidement le CODIS 33 par e-mail à [email protected] en précisant :

* Votre nom ;
* Le nom de votre entreprise ;
* Le type de matériel disponible ;
* Le nombre de chauffeurs disponibles ;
* La commune où se trouvent le matériel et les chauffeurs ;
* Vos horaires et disponibilités.

🙏 Merci de partager largement cet appel afin qu’il parvienne au plus grand nombre. Chaque aide peut faire la différence.

22/07/2026

🚨 NOUVEAU À VENDRE – Bâtiment industriel de 290 m² à Gujan-Mestras 🚨

📍 Une opportunité rare sur le Bassin d’Arcachon !

Implanté au cœur de la zone artisanale de Gujan-Mestras, juste en face du centre commercial Grand Large, ce bâtiment industriel d’environ 290 m² est édifié sur une parcelle d’environ 800 m².

✅ Emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle
✅ Accès immédiat à la voie rapide
✅ Bâtiment libre de toute activité
✅ Nombreuses possibilités d’exploitation :
🔹 Activité artisanale
🔹 Commerce
🔹 Stockage
🔹 Bureaux
🔹 Showroom
🔹 Investissement locatif
🔹 Ou tout autre projet professionnel (sous réserve des autorisations d’urbanisme)

💼 Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou en quête d’un emplacement premium pour développer votre activité, ce bien mérite toute votre attention !

📞 Vous souhaitez vendre, acheter ou obtenir un avis sur la valeur de votre bien ? Contactez-moi !

Stéphane LARROZA
Mandataire Immobilier IAD
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Annonce immobilière : Murs commerciaux de 290 m² à Gujan-Mestras (33470)

22/07/2026

📣 NOUVEAU À VENDRE – GUJAN-MESTRAS

🏡 Découvrer cette belle maison familiale de 145 m² entièrement rénovée, située dans un secteur recherché de Gujan-Mestras, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

➡️ Édifiée sur un terrain clos et arboré de 800 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bains, une buanderie, ainsi qu’une superbe véranda de 22 m².

🏖️ À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine avec plage immergée, cuisine d’été couverte et cabanon, dans un jardin intime et parfaitement entretenu.

🔑 Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie sur le Bassin d’Arcachon.

📞 Vous souhaitez vendre ou acheter ?
Stéphane LARROZA
Mandataire immobilier IAD
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Annonce immobilière : Maison 7 pièces de 145 m² à Gujan-Mestras (33470)

13/07/2026

📣 EN EXCLUSIVITÉ à Camblanes-et-Meynac

🏡 Découvrez cette adorable maison à étage de 149 m², idéale pour accueillir toute votre famille.

Elle se compose de :
• Une grande pièce de vie baignée de lumière
• 4 belles chambres
• Un dressing
• Une parcelle d’environ 719 m²
• Une magnifique piscine pour profiter des beaux jours

📍 Un bien rare sur la commune de Camblanes-et-Meynac, à découvrir sans tarder !

📞 Vous avez un projet de vente ou d’achat immobilier ?
Je suis à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape.

Stéphane Larroza
Conseiller immobilier IAD
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Annonce immobilière : Maison 5 pièces de 149 m² à Camblanes-et-Meynac (33360)

02/07/2026

🏡 Nouvelle exclusivité sur la commune de Preignac !

➡️ Découvrez cette maison de 111 m² implantée sur une parcelle d’environ 898 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis.

✨ Elle se compose de :
✅ 4 chambres
✅ Un salon / salle à manger lumineux
✅ Une cuisine indépendante avec accès direct à un grand garage

💡 Côté confort et économies d’énergie :
☀️ Panneaux photovoltaïques
🔋 2 batteries de stockage
❄️🔥 Pompe à chaleur avec chauffage et climatisation réversible

📢 Annonce complète en cours de rédaction… Restez connectés !

Vous avez un projet de vente ou d’achat ? Je vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.

Stéphane Larroza
Conseiller immobilier IAD
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01/07/2026

✍️ Aujourd’hui, signature de l’acte authentique chez le notaire !

🏡 Une belle maison située à La Brède change de propriétaires.

🥰 Un immense merci à mes clients acquéreurs pour la confiance qu’ils m’ont accordée en me confiant la recherche de leur petit nid d’amour. Je leur souhaite beaucoup de bonheur dans cette nouvelle aventure !

🙏 Merci également à ma collègue Marie Morère pour cette belle collaboration et ce partage de vente, réalisés dans un véritable esprit d’équipe. 🤝

📢 Vous avez un projet immobilier ?
Que vous souhaitiez vendre ou acheter, je vous accompagne à chaque étape avec professionnalisme et proximité.

📞 Stéphane LARROZA
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