Kovács Eliza

06/09/2026

06/09/2026

✨ ALSÓRÁKOS HIDDEN GEM ✨
🏡 300 SQM OF SPACE • PRIVATE SPA EXPERIENCE • DOUBLE GARAGE

⁨(20) 597 2753⁩

🌟 A PRIVATE SPACE FOR EVERYONE, A UNIQUE EXPERIENCE FOR THE WHOLE FAMILY

📍 Located in one of the most desirable residential areas of Budapest's 14th District, this impressive detached family residence offers approximately 300 sqm of living space on a 427 sqm private plot.

⭐ Highlights
🏡 300 sqm living area
🌳 427 sqm private plot
🛏️ 6 rooms, including 4 separate bedrooms
❄️ 5 air-conditioning units
🎬 Private home cinema
🧖 Sauna & fitness room
🛋️ Spacious and bright living room
🍽️ Separate dining room
☀️ Sunroom / Winter Garden
🚗 Double garage with EV charging option
🔥 Underfloor heating & central heating system

📍 Excellent Location

🌳 City Park (Városliget) within 10 minutes
🎓 International and bilingual schools nearby
🛒 Shopping and services within minutes
🚆 Excellent public transportation
🚗Quick access to Downtown Budapest and the M3 motorway

💰 Price: HUF 239,000,000

✨ 布达佩斯14区稀缺独栋住宅 ✨

🏡 300平方米超大空间 • 私人SPA体验 • 双车库

🌟 每位家庭成员都拥有自己的空间，享受属于自己的精彩生活

📍 位于布达佩斯第14区备受欢迎的Alsórákos住宅区，建筑面积约300平方米，占地427平方米。

⭐ 房产亮点
🏡 300平方米居住面积
🌳 427平方米独立庭院
🛏️ 6个房间（4间独立卧室）
❄️ 5台空调
🎬 私人家庭影院
🧖 桑拿房及健身区
🛋️ 宽敞明亮的客厅
🍽️ 独立餐厅
☀️ 阳光房

🚗 双车位车库（可安装电动车充电设备）

🔥 地暖及中央供暖系统
📍 优越地段
🌳 距离城市公园（Városliget）仅约10分钟
🎓 临近双语学校及国际教育资源
🛒 购物及生活设施完善
🚆 公共交通便利

🚗 快速连接市中心及M3高速公路

💰 售价：2.39亿福林

05/09/2026

✨ FÉL ÓRA. ÉS MEGVOLT A MEGÁLLAPODÁS. 🔑

Ez a József körúti lakás egy igazi nemzetközi történet lett. 🌍✨

Különböző országokból, egy budapesti lakás kapcsán találkoztak az elképzelések – és nagyon gyorsan kiderült, hogy minden a helyén van.

Vasárnap délben találkoztunk, és alig fél órával később már meg is született a megállapodás – pontosan a meghirdetett vételáron. 🤝

Nem volt hosszas alkudozás vagy felesleges kör. Egy komoly vevő, egy korrekt eladó és egy jól pozicionált ingatlan.

Most már az ügyvéden a sor, hogy minden papírra kerüljön. ⚖️🖋️

📍 József körút
🌍 Nemzetközi adásvétel
⏱️ 30 perc alatt megállapodás
💰 Teljes hirdetési áron

Budapest összehoz. Néha egészen szó szerint. 🤍🔑

✨

✨ HALF AN HOUR. AND THE DEAL WAS DONE. 🔑
This József Boulevard apartment turned into a truly international story. 🌍✨
Different countries, one Budapest property, and expectations that aligned almost instantly.
We met on Sunday at noon, and just half an hour later, buyer and seller had reached an agreement — at the full asking price. 🤝
No lengthy negotiations, no unnecessary back and forth. A serious buyer, a straightforward seller, and a well-positioned property.
Now it’s over to the lawyer to put everything we agreed on into writing. ⚖️🖋️
📍 József Boulevard, Budapest
🌍 International transaction
⏱️ Agreement reached in 30 minutes
💰 Full asking price
Budapest brings people together. Sometimes quite literally. 🤍🔑
✨

03/09/2026

✨ SPACIOUS BUDA HOME IN A PRIME LOCATION
📍 Budapest District III, Óbuda-Óváros
💶 €480,000 | HUF 176.14 million
📐 120 m² | 3 rooms
🏡 Living room + 2 bedrooms | 2 balconies | underground parking
🎓 BISB within a 10-minute walk
Spacious, full of character, and unmistakably Buda.
Located in a quiet yet well-connected part of Óbuda, this 120 m² home combines generous living spaces with the convenience of an effortless urban lifestyle.
At the heart of the apartment is a spacious living room, complemented by two comfortable bedrooms and two balconies, creating a sense of space that is increasingly rare in this category.
Situated on the 3rd floor, the apartment has an independent heating system, with the boiler renewed in 2025. The residential building was completed in 2000, and the monthly common cost is HUF 22,000. A private underground parking space also belongs to the property.
The location is particularly attractive for those who want to enjoy life in Buda while remaining closely connected to the city. Tram lines 17, 19 and 41 are just a 2-minute walk away, while the British International School Budapest is approximately 10 minutes away on foot.
📞 I am available by phone and happy to arrange viewings flexibly.
I provide comprehensive professional support throughout the entire transaction.
🔑 Exclusively represented and available only through our agency’s portfolio.

✨ 宽敞舒适的布达住宅 · 优越地段
📍 布达佩斯第三区 · Óbuda-Óváros
💶 48万欧元 | 1.7614亿匈牙利福林
📐 120平方米 | 3个房间
🏡 客厅 + 2间卧室 | 2个阳台 | 地下停车位
🎓 步行约10分钟可达布达佩斯英国国际学校（BISB）
宽敞、有格调，充满独特的布达生活气息。
这套 120平方米的住宅 位于Óbuda安静且交通便利的区域，将宽敞舒适的居住空间与便捷的城市生活完美结合。
住宅的核心是宽敞明亮的客厅，另设有 两间舒适卧室和两个阳台，带来难得的开阔空间感。
公寓位于 3楼，配有独立供暖系统，锅炉已于2025年更新。住宅楼建于2000年，每月公共管理费用为 22,000匈牙利福林。房产还配有一个 私人地下停车位。
地理位置十分优越，非常适合希望享受布达生活，同时又重视市区交通便利性的家庭。17、19和41路有轨电车站步行仅约2分钟，前往 布达佩斯英国国际学校（British International School Budapest）步行约10分钟。
📞 欢迎随时电话联系，可灵活安排看房时间。
我们将为您提供从看房到完成交易的全程专业服务。
🔑 独家代理，仅通过本公司提供。

03/09/2026

✨ ELADVA. ÚJ FEJEZET INDUL. 🔑🏡

Egy XIII. kerületi társasházi lakás értékesítése ezúttal egy nagyobb történet része volt: az eladást egy új otthon megvásárlása követte.

Ilyenkor különösen fontos az időzítés. Az értékesítés, az új ingatlan kiválasztása, a szerződéses határidők, a fizetési ütemezés és a birtokbaadás mind egymásra épülnek – ezért már az első lépéseknél úgy terveztük a folyamatot, hogy a két tranzakció biztonságosan illeszkedjen egymáshoz.

Az eladás után rövid időn belül megtalálták a következő otthonukat is, és külön öröm, hogy végül egy általam hirdetett lakás lett a befutó. 🤍

Mostanra minden a helyére került, a szerződések megköttettek, a következő állomás pedig már igazán közel van:

🥂 szeptember közepén költöznek az új otthonukba.

Számomra egy sikeres ingatlanügylet nem egyszerűen az „ELADVA” táblánál ér véget. Sok esetben az a feladat, hogy az egyik otthonból a másikba vezető út is átgondolt, jól szervezett és kiszámítható legyen.

Eladva. Megtalálva. Hamarosan költözés. 🔑✨

Gratulálok, Szilvi és Mátyás! 🤍
Sok boldogságot kívánok az új otthonotokhoz! 🏡🥂

02/09/2026

✨ ÚJ TULAJDONOSRA TALÁLT 🔑

Mindössze egy hét kellett, és ez a X. kerületi panellakás máris új fejezetet kezd. 🏡

Egy fiatal pár nálunk találta meg első közös otthonát, az adásvétel pedig az első lépéstől az utolsóig gördülékenyen haladt.

🏦 A finanszírozás és a hitelügyintézés elindult
⚖️ Az ügyvédi háttér biztosítva
📄 Energetika és dokumentáció rendezve
✨ Minden egy kézben, átláthatóan

Egy ingatlaneladás mögött sokkal több van, mint egy aláírt szerződés.

Jó időzítés, megfelelő háttér és egy folyamat, amelyben minden részletnek a helyén kell lennie.

🥂 Egy hét. Egy sikeres értékesítés. Egy új közös otthon.

SOLD. 🔑✨

02/09/2026

✨ 🥂 🤍 Szeptember 🏡 🔑 ✨

Egy eseménydús és sikeres nyár után, számos eredményes ingatlanértékesítéssel a hátunk mögött, szeptember egy új kezdetet és új lendületet hoz. 🏡✨

🤍 Hálás vagyok minden ügyfélnek, aki rám bízta ingatlanügyeit – minden egyes értékesítés egy külön történet és egy új kezdet.

🔑 Most pedig új lehetőségek, új célok és új otthonok várnak ránk. ✨
🏡 Találjuk meg együtt a következő helyet, amit otthonnak hívhatsz! 🥂🤍

✨

26/07/2026

22/07/2026

21/07/2026

PRESTIGE BUSINESS SPACE | TERÉZVÁROS

✨ A hely, ahol vállalkozása a következő szintre léphet.

(20) 597 2753

📍 Budapest VI. kerületének egyik legkiemelkedőbb üzleti lokációjában kiadó egy 696 m²-es prémium üzlethelyiség (476 m² földszint + 220 m² pinceszint).

Korábban hosszú éveken át magas színvonalú fogászati központként működött, így professzionális infrastruktúrával és kiváló térkialakítással rendelkezik.

Ideális:
🏥 Magánklinika • Fogászat • Esztétikai központ • Rehabilitáció • Corporate HQ • Coworking • Oktatási központ • Showroom

✅ Külön belső udvari bejárat
✅ Andrássy út és Oktogon közelében
✅ Kiváló tömegközlekedés
✅ Azonnal birtokba vehető

💶 Bérleti díj: 7.000 EUR + ÁFA / hó

📩 További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

🇬🇧 PRESTIGE BUSINESS SPACE | TERÉZVÁROS

✨ Where your business takes the next step.

📍 Premium 696 m² commercial property available for lease in one of Budapest's most prestigious business locations.

Previously operated as a high-end dental clinic with professional infrastructure and an efficient layout.

Ideal for:
🏥 Medical Clinic • Dental Practice • Aesthetic Centre • Rehabilitation • Corporate HQ • Coworking • Education Centre • Showroom

✅ Private courtyard entrance
✅ Near Andrássy Avenue & Oktogon
✅ Excellent public transport
✅ Ready for immediate occupancy

💶 Rent: EUR 7,000 + VAT / month

📩 Contact us for further information or to arrange a viewing.

🇨🇳 TERÉZVÁROS 尊尚商务空间

✨ 助力企业迈向更高层次。

📍 位于布达佩斯第六区核心商务地段，696㎡高端商业物业出租。

曾作为高端牙科医疗中心使用，拥有完善基础设施，可快速投入运营。

适合：
🏥 私立医疗中心 • 牙科诊所 • 医美中心 • 康复中心 • 企业总部 • 共享办公 • 教育培训 • 展示中心

✅ 独立内庭入口
✅ 靠近安德拉什大街和 Oktogon
✅ 交通便利
✅ 可立即入驻

💶 租金：7,000 欧元 + 增值税/月

📩 欢迎联系我们了解详情或预约看房。