09/05/2026
看房5年絕望！她1200萬買北市「56年老公寓 1 樓」讓7旬母重拾健康：這才是買房的價值
#好宅報報
#買房的價值
在雙北市租屋大半輩子的金小姐，從沒想過，有一天能替自己與母親在台北市買下一間房。看屋超過5年，一路被飆漲的房價嚇到近乎絕望，她原鎖定新北市中和與南勢角一帶電梯華廈，卻在房仲的推薦，意外遇見北投一間56年老公寓，並以1200萬元總價購入1樓2房，讓年過7旬的母親未來依舊能自在出門、安心生活。搬入新家2年多，除了不必再看房東臉色，社區旁的免費溫泉池與濃濃人情味，更讓母親重拾健康與笑容。
🏚️公寓頂樓就是老人的偏鄉
「搬家真的很痛苦，每一次打包我都要請2天假來整理，更不要說要重新適應環境。」從有記憶以來，金小姐和媽媽一直都是租屋族，住過台北市木柵興隆路山區、內湖，再到新北市中和南勢角，最穩定的一次是住了10年，但更多時候是每兩三年就要搬一次。
隨著母親的年紀漸增，金小姐從幾年前就開始認真思考買房。她觀察到「很多人以為住在台北就很方便，但公寓高樓層其實就是老人的偏鄉 。」沒有電梯的公寓，就算地點是在城市鬧區，卻依舊造成行動不便的長輩逐漸被困在家中，膝蓋痛、提菜不方便、上下樓辛苦，久而久之，連出門與人互動的意願都會降低。
「我的條件其實很簡單，希望是電梯華廈，讓媽媽未來的住宅需求一次到位。」只是她怎麼也沒想到，房價漲得比想像更快。原本鎖定中永和與南勢角捷運站周邊，看屋看了兩年多，金小姐苦笑說：「越看越心酸！」同一個華廈社區，實價登錄從原本每坪55萬元，一路漲到突破70萬元。
就在幾乎要放棄時，一位同學的姐姐在東森房屋擔任房仲，推薦她去看北投一間1樓老公寓。「我本來只是抱著去看看的心情，沒想到第一眼就覺得很中意。」那時一棟屋齡56年的3層樓公寓，1樓2房29坪開價1280萬元，金小姐試著委託仲介用1200萬元出價斡旋，沒想到當晚就被通知成交，「當時售屋資訊還沒正式PO上網，聽說我是第二順位，如果再多猶豫一天，可能就不是我的了。」
🎯北投慢生活健康一箭雙鵰
剛搬到北投時，70歲的金媽媽其實有些緊張，擔心自己對環境不熟，一度不太敢出門。為了鼓勵母親多走動，金小姐半開玩笑地說：「妳去外面泡湯一次要100元，這裡免費泡腳，如果天天去，一個月就等於幫我賺3000元。」 沒想到媽媽真的天天報到。
從住家走到復興公園免費的泡腳池約10分鐘路程，附近許多長輩鄰居每天固定報到，甚至有外地觀光客專程來泡，即使夏天35度高溫，泡腳池依舊經常客滿。更讓金小姐意外的是，2個月後，母親原本困擾多年的靜脈曲張竟然慢慢消失，「媽媽沒有特別去看醫師，也許是每天走路、泡腳，腿部循環變好了。」
不只身體改善，生活也變得更豐富。金小姐表示，北投雖是觀光區，卻保留了非常傳統的生活文化，住家附近有傳統大市場、公園與廟宇，鄰里互動十分緊密，母親喜歡種植盆栽、拜拜、和鄰居聊天，很快就交到同齡朋友，金小姐笑說：「以前在租屋時，媽媽要必須特地去參加社團才有朋友；現在，只要走到公園就有人可以聊天。」
更有意思的是，每年農曆年後土地公生日，社區還會封街搭戲台、辦流水席，整條街的鄰居一起吃辦桌，讓金小姐直呼：「在台北市，已經很少看到能封街呷辦桌的地方了，連公車司機都會抱怨活動太盛大，塞車塞整天。」北投的好空氣，也讓母親長年的鼻子過敏逐漸改善。唯一需要適應的是老房子沒天然瓦斯，必須叫瓦斯桶，社區的化糞池也較老舊，每戶每月需繳百元水肥清理費。
但對母女來說，能有屬於自己的家，這些小缺點都不算什麼。「本來是為了媽媽未來而準備的房子，沒想到現在就讓她提早開始享受生活了。」實際入住後，母女倆才發現，北投因有大屯山擋住季風，降雨量相對少，住家離捷運站步行約15分鐘，一個步行至捷運站通勤上下班，一個走到市場買菜與泡湯，每天不知不覺母女每天都累積6千步運動量。
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