Anwaltskanzlei Bauer & Kollegen Brühl

Anwaltskanzlei Bauer & Kollegen Brühl ⚖️Bauer & Kollegen⚖️
Kapitalmarktrecht, Arbeitsrecht, Verkehrsrecht, Baurecht, Gesellschaftsrecht

Die Anwaltskanzlei Bauer & Kollegen ist eine zivilrechtlich ausgerichtete, wirtschaftsnahe Rechtsanwaltskanzlei. Unsere Schwerpunkte liegen insbesondere auf dem Bank- und Kapitalmarktrecht, Arbeitsrecht, Verkehrsrecht, Miet- und Baurecht sowie dem Gesellschaftsrecht. Aufgrund jahrelanger Erfahrung können wir Sie auch in vielen weiteren Bereichen unterstützen – rufen Sie uns einfach an. Informieren Sie sich auch gerne auf unserer Website oder auf unserem Instagram.

Wer sich von einer zentralen Wärmeversorgung abkoppelt und eine eigene Heizung einbaut, geht oft davon aus, dass damit a...
17/06/2026

Wer sich von einer zentralen Wärmeversorgung abkoppelt und eine eigene Heizung einbaut, geht oft davon aus, dass damit auch alle laufenden Kosten enden. Ein Urteil des Bundesgerichtshofs zeigt: So einfach ist es nicht immer.

In dem Fall ging es um eine Reallast im Grundbuch. Der Grundpreis für ein gemeinsames Heizwerk sollte auch dann weitergezahlt werden, wenn ein Eigentümer die Versorgung nicht mehr nutzt. Der BGH stellte klar, dass eine solche Zahlungspflicht dem Grunde nach bestehen kann.

Gleichzeitig darf der Berechtigte aber nicht beliebige Kosten verlangen. Entscheidend bleibt, was im Grundbuch und in der zugrunde liegenden Bewilligung konkret geregelt ist.

Mehr dazu im aktuellen Blogartikel der Kanzlei Bauer & Kollegen. Den Link finden Sie in der Bio.

Historische Gebäude können besondere Anforderungen mit sich bringen. Werden sie als Kita, Praxis, Büro oder andere Arbei...
11/06/2026

Historische Gebäude können besondere Anforderungen mit sich bringen. Werden sie als Kita, Praxis, Büro oder andere Arbeitsstätte genutzt, müssen aber trotzdem sichere Fluchtwege gewährleistet sein.

Das Verwaltungsgericht Köln hatte über eine Kita in einem denkmalgeschützten Gebäude zu entscheiden. Problematisch waren zwei Notausgangstüren, die sich nach innen öffneten. Die Betreiberin wollte eine Ausnahme vom Arbeitsschutz erreichen und verwies unter anderem auf den Denkmalschutz.

Das Gericht stellte klar: Organisatorische Maßnahmen wie Belehrungen oder Übungen ersetzen nicht ohne Weiteres technische Sicherheitsanforderungen. Denkmalschutz ist wichtig, verdrängt aber den Schutz von Beschäftigten und Kindern nicht automatisch.

Mehr dazu im aktuellen Blogartikel der Kanzlei Bauer & Kollegen. Den Link finden Sie in der Bio.

Bröckelnde Balkone: Wann muss die Eigentümergemeinschaft handeln?Wenn an Balkonen Betonteile herabzufallen drohen, ist d...
01/06/2026

Bröckelnde Balkone: Wann muss die Eigentümergemeinschaft handeln?

Wenn an Balkonen Betonteile herabzufallen drohen, ist das nicht nur ein Problem einzelner Eigentümer. Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer bei sicherheitsrelevanten Schäden am Gemeinschaftseigentum handlungsfähig bleibt und bei zwingendem Sanierungsbedarf auch handeln muss.

Das gilt selbst dann, wenn die Teilungserklärung einzelnen Eigentümern die Kostenlast für bestimmte Bauteile zuweist. Entscheidend ist: Die Verantwortung für den ordnungsgemäßen Zustand der Anlage verschwindet dadurch nicht.

Mehr dazu im aktuellen Blogartikel der Kanzlei Bauer & Kollegen. Den Link finden Sie in der Bio.

Baumangel am Neubau, Streit mit dem Nachbarn über die Grundstücksgrenze, Verzug beim Bauträger? Das Baurecht ist eines j...
19/05/2026

Baumangel am Neubau, Streit mit dem Nachbarn über die Grundstücksgrenze, Verzug beim Bauträger? Das Baurecht ist eines jener Rechtsgebiete, in denen schnell viel auf dem Spiel steht, finanziell wie zeitlich.

Das Baurecht ist einer unserer Schwerpunkte. Wir begleiten Sie in zivilrechtlichen wie öffentlich-rechtlichen Fragen. Dazu gehören typischerweise Werkverträge mit Bauunternehmen und Handwerkern, Gewährleistung und Mängelansprüche nach der Abnahme, Honorarstreitigkeiten mit Architekten und Planern, Nachbarrecht sowie Fragen rund um Baugenehmigungen und Bauvorbescheide nach § 77 BauO NRW.

Frau RAin Pia Serena Pillokat verantwortet bei uns diesen Schwerpunkt und ist Mitglied im Deutschen Anwaltverein sowie in der ARGE Baurecht. Damit steht Ihnen eine im Fachgebiet aktiv vernetzte Ansprechpartnerin zur Seite.

Mehr zu unseren Leistungen im Baurecht finden Sie auf unserer Website.

BGH zur Kündigungssperrfrist bei Übertragung auf Familien GbRSchützt eine Familiengesellschaft vor der Kündigungssperrfr...
16/05/2026

BGH zur Kündigungssperrfrist bei Übertragung auf Familien GbR

Schützt eine Familiengesellschaft vor der Kündigungssperrfrist? Mit Urteil vom 21.01.2026 (Az. VIII ZR 247/24) hat der Bundesgerichtshof diese Frage klar verneint.

Im entschiedenen Fall hatte ein Eigentümer ein Münchner Mehrparteienhaus erworben, in Wohnungseigentum umgewandelt und anschließend auf eine GbR aus sich selbst, seiner Ehefrau und den beiden Kindern übertragen. Knapp ein halbes Jahr später kündigte die Gesellschaft dem seit 2004 dort wohnenden Mieter wegen Eigenbedarfs der Tochter.

Der BGH hielt die Kündigung für unwirksam. Auch die Einbringung in eine Familien GbR ist eine Veräußerung im Sinne der Sperrfristregelung. Denn mit dem Eigentumswechsel tritt ein neuer Rechtsträger in die Vermieterstellung ein, und der Kreis möglicher Eigenbedarfsberechtigter erweitert sich. Die gesetzliche Ausnahme für Familienangehörige greift hier nicht, weil sie nur für noch nicht umgewandelten Wohnraum gilt.

Alkohol am Steuer: Promillegrenzen, Folgen, MPUBußgeld oder Strafverfahren? Bei Alkohol am Steuer entscheiden oft wenige...
04/05/2026

Alkohol am Steuer: Promillegrenzen, Folgen, MPU

Bußgeld oder Strafverfahren? Bei Alkohol am Steuer entscheiden oft wenige Promille darüber, wie schwer die Folgen ausfallen.

Bereits ab 0,5 Promille handelt es sich grundsätzlich um eine Ordnungswidrigkeit nach § 24a StVG mit Bußgeld, Punkten und Fahrverbot. Für Fahranfänger und Fahrer unter 21 Jahren gilt die 0,0-Promille-Grenze. Ab 0,3 Promille kann bei alkoholbedingten Auffälligkeiten wie Schlangenlinien oder einem Unfall bereits eine Straftat nach § 316 oder § 315c StGB vorliegen. Ab 1,1 Promille gehen die Gerichte von absoluter Fahruntüchtigkeit aus. Zusätzliche Ausfallerscheinungen müssen dann nicht mehr nachgewiesen werden.

Die Konsequenzen reichen weit über die unmittelbare Strafe hinaus. Bei einer Straftat droht regelmäßig die Entziehung der Fahrerlaubnis, ab 1,6 Promille zudem in der Regel eine MPU. Auch versicherungsrechtlich wird es brenzlig. Die Kfz-Haftpflicht kann nach einem Unfall Regress nehmen, in der Kaskoversicherung drohen Leistungskürzungen oder ein vollständiger Leistungsausfall.
Wer einen Anhörungsbogen, Bußgeldbescheid oder Strafbefehl erhält, sollte den Fall früh prüfen lassen. Häufig entscheidet ein Detail über das Ergebnis.

Mehr Hintergründe in unserem aktuellen Blogbeitrag.

Das sagt Dr. Nabila Abaza-Uhrberg über unsere Arbeit: „Hervorzuheben sind neben der hohen fachlichen Expertise insbesond...
22/04/2026

Das sagt Dr. Nabila Abaza-Uhrberg über unsere Arbeit:

„Hervorzuheben sind neben der hohen fachlichen Expertise insbesondere die starke Orientierung an den Bedürfnissen des Mandanten und die flexible sowie extrem zügige Reaktion auf sich ändernde Projektanforderungen.“

Mehr über diese Referenz gibt es auf unserer Website unter der Kategorie "Referenzen".

Vergessener Blinker, geteilte Haftung und Streit um den Restwert. 🏍️Ein Motorradfahrer fährt aus einem Kreisverkehr und ...
01/04/2026

Vergessener Blinker, geteilte Haftung und Streit um den Restwert. 🏍️

Ein Motorradfahrer fährt aus einem Kreisverkehr und vergisst, den rechten Blinker auszuschalten. Ein wartepflichtiger Autofahrer interpretiert das als Abbiegeabsicht und fährt los. Es kommt zur Kollision.
Das OLG Brandenburg (Urteil vom 15.01.2026, Az. 12 U 20/25) sprach dem Motorradfahrer eine Mithaftung von einem Drittel zu. Das irreführende Blinksignal verstößt gegen die Rücksichtnahmepflicht. Gleichzeitig stellte das Gericht klar, dass ein Blinker allein den Wartepflichtigen nicht vom Vorfahrtrecht entbindet.
Zusätzlich scheiterte die Versicherung mit dem Versuch, einen höheren Restwert aus einer Internetbörse anzurechnen. Wer sein Fahrzeug auf Basis eines ordnungsgemäßen Gutachtens zum regionalen Restwert verkauft, muss sich nachträgliche Onlineangebote in der Regel nicht entgegenhalten lassen.
Den vollständigen Fall lesen Sie in unserem Blogartikel. Link in der Bio.

Verstärkung im Bau- und Vertragsrecht: Rechtsanwältin Pia Serena Pillokat ⚖️Die Rechtsanwältin Pia Serena Pillokat verst...
27/03/2026

Verstärkung im Bau- und Vertragsrecht: Rechtsanwältin Pia Serena Pillokat ⚖️

Die Rechtsanwältin Pia Serena Pillokat verstärkt die Anwaltskanzlei Bauer & Kollegen in den Bereichen Immobilienrecht, privates Bau- und Architektenrecht sowie Vertragsrecht.
Sie berät Architekten, Unternehmen und Privatpersonen in vertragsrechtlichen Angelegenheiten und ist unter anderem Ansprechpartnerin für Sanierungen und denkmalschutzrechtliche Themen, die Vertragsgestaltung von Miet- und Kaufverträgen, Genehmigungsverfahren von Bauvorhaben und Werklohnforderungen. Besonders spannend ist, dass sie sich mit Haftungsfragen beim Einsatz von KI in der Bauplanung befasst. Ein Thema, das in der Praxis zunehmend an Bedeutung gewinnt. Nach ihrem Studium in Kiel und Referendariatsstationen in Kiel, Hamburg, München und Ljubljana ist sie seit 2023 als Rechtsanwältin zugelassen. Neben ihrer anwaltlichen Tätigkeit promoviert sie zum illegalen Kulturguthandel.
Sie haben ein Bauvorhaben oder eine Vertragsfrage? Sprechen Sie uns an. Link in der Bio.

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