13/04/2026
Oferta przedsprzedażowa!
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą naszej nowej inwestycji "Książęca'' w centrum Grodziska Mazowieckiego.
Oferujemy do sprzedaży dwie połówki bliźniaka (lokal A i lokal B) położone w bardzo atrakcyjnej części Grodziska Mazowieckiego przy ul. Książęcej (wjazd od głównej arterii miasta - ulicy Królewskiej) w bezpośrednim sąsiedztwie Osiedla Kopernika oraz Bairda. Lokalizacja inwestycji z jednej strony jest w centrum, super skomunikowana a z drugiej znajduje się na uboczu w końcowej, cichszej części ulicy Książęcej.
W najbliższym sąsiedztwie mamy wszystkie udogodnienia począwszy od sklepów, marketów, restauracji, szkół, przychodni, szpitala, przedszkoli, hali sportowej, basenu, WKD, PKP, przystanek autobusowy itp.
Bliski dojazd do Warszawy dzięki autostradzie A2, a także bliska odległość do trasy S8. Również szybki dojazd komunikacją do Warszawy - WKD lub PKP.
Oferowane lokale są zaprojektowane w optymalny sposób zarówno pod względem wizualnym jak i użytkowanym. Są to projekty indywidualne, a nie oparte o powtarzalne, gotowe archetypy dostępne w internecie. Fizyczna powierzchnia całkowita każdego z lokali wynosi 153,01 m2, a użytkowa (czyli ta za którą płaci nabywca) wynosi 111,77 m2 - 8759,06 zł / m2 (uczciwie nie wliczamy do niej m. in. ścianek działowych czy powierzchni pod schodami). Wszystkie zaprojektowane pomieszczenia są wysokie (brak skosów na pietrze – płaski dach) z ładnymi przeszkleniami i bardzo przemyślanym rozkładem. Co ważne układ funkcjonalny jest przestronny i w całosci wykorzystany.
Budynek jest bardzo solidny, ciepły, budowany w tradycyjnej technologii murowanej, stropy żelbetowe, dach płaski – stropodach żelbetowy o wysokich walorach użytkowych powoduje m. in. brak uciążliwych upałów w lato (góra budynku nie nagrzewa się tak jak w przypadku dachów z blachodachówki). Ten typ zabudowy dachu eliminuje również ryzyko pęknięć wewnątrz co ma często miejsce przy zabudowie kartonowo-gipsowej poddasza. Dodatkowym plusem stropo-dachu są korzystne walory akustyczne – brak hałasu podczas padającego deszczu czy silnego wiatru oraz podwyższona akustyka między lokalami. Schody wewnętrzne betonowe zbrojone (a nie zwykłe drewniane czy metalowe), bardzo ładne kolorystycznie oraz ciepłe okna (trzyszybowe), wysokiej jakości materiały wykończeniowe, które dodatkowo zapewniają bardzo atrakcyjny wygląd
Lokale sprzedawane będą w stanie deweloperskim, gotowe do wykończenia, w cenie dodatkowo całe wyposażenie centralnego ogrzewania podłogowego, p***a ciepła oraz rekuperacja. W lokalach przewidziano ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze które jest bardzo wydajne i oszczędne w eksploatacji w połączeniu z p***a ciepła (najkorzystniej jeżeli p***a ciepła wspólpracuje z podłogówkami, a nie zwykłymi grzejnikami). Lokale dzięki swej przemyślanej formie, bez pustych nie wykorzystanych przestrzeni, z dobrymi materiałami izolacyjnymi, będą oszczędne w eksploatacji
Do każdego lokalu przynależy duży ogródek, a także duży podjazd. Lokale będą bezczynszowe.
Każdy z lokali będzie posiadał działki o powierzchni od 331 do 363 m2.
Bezpieczeństwo transakcji i realizacji etapów budowy będzie zapewniony przez bankowy rachunek powierniczy oddzielnie do każdego lokalu oraz notarialna umowa deweloperska. Inwestycja realizowana w całości ze środków własnych - brak kredytu bankowego na nieruchomości !
Cała inwestycja podlegać będzie pod znowelizowaną ustawę deweloperską oraz Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, które zabezpieczają w 100% finanse Kupujących.
Sprzedaż lokali odbywa się w oparciu o fakturę VAT 8% wraz z Aktem Notarialnym.
Wskazana cena jest już ceną brutto, bez ukrytych kosztów. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.
Możliwość obejrzenia "na żywo'' naszych innych inwestycji w Milanówku i okolicach Grodziska Mazowieckiego.
Zapraszamy do kontaktu: telefon 884 209 870 lub mailowo: [email protected]
Call now to connect with business.
