Kalinka Company

Kalinka Company Kalinka Company — 23 года опыта, умный брокеридж, консалтинг

⚡Как обогнать депозит? Отвечает Андрей Ванин, руководитель инвестиционного консультирования сервиса Газпромбанк Инвестиц...
26/08/2026

⚡Как обогнать депозит? Отвечает Андрей Ванин, руководитель инвестиционного консультирования сервиса Газпромбанк Инвестиции.

В сделках Kalinka мы всё чаще замечаем, как клиенты выбирают недвижимость якорным активом своих портфелей. Не вместо депозитов или облигаций, а вместе с ними. Как основу, которая не требует ежедневного мониторинга и даёт ощущение контроля.

Мы спросили нашего партнера, Андрея Ванина из , какие еще финансовые инструменты помогут сохранить и преумножить Ваш капитал:

Сейчас на рынке депозитов средние ставки следующие: до 90 дней — 12,4%, от 91 до 180 дней — 12,57%, от 181 дня до года — 12,35%, свыше года — уже только 11,3%.

Читайте 5 возможных вариантов, как обогнать депозит, от Андрея Ванина — в карточках! 😉

📍Облигации — рабочий инструмент для тех, кто ищет возможность диверсифицировать доход на коротком или среднем горизонте.

НЕДВИЖИМОСТЬ остаётся тем самым активом для защиты капитала в долгой перспективе, который не требует постоянного пересмотра стратегии.

Да, ставки по депозитам снижаются. Да, облигации дают доходность, но требуют компетенций и внимания. А недвижимость — это физический актив, который сложно обесценить за один цикл. Его можно передать, сдать в аренду, использовать как залоговое обеспечение.

❤️ Kalinka — 27 лет на рынке элитной недвижимости. Мы помогаем подбирать объекты, которые работают на сохранение и приумножение капитала в России и за рубежом.

«Начала жить свою лучшую жизнь. Называю это акционерной жизнью»На полях ПМЭФ Анастасия Елина, редактор рубрики «Недвижим...
26/08/2026

«Начала жить свою лучшую жизнь. Называю это акционерной жизнью»

На полях ПМЭФ Анастасия Елина, редактор рубрики «Недвижимость и финансы» мультимедиа «НН.Собака.ru», спросила Екатерину Румянцеву, CEO Kalinka:

«Как вы балансируете между амбициями роста и желанием замедлиться, о котором говорили ранее?»

Ответ Екатерины оставили в картинках к посту.
Читайте подробности выше! ⬆️

🏫🏫🏫🏫 Дом на Тишинке за 350 000 000 рублей. 7 мин до Правительства РФ, 10 мин до Москва-Сити.🌟Район: Пресненский 📍Метро: ...
24/08/2026

🏫🏫🏫🏫 Дом на Тишинке за 350 000 000 рублей. 7 мин до Правительства РФ, 10 мин до Москва-Сити.

🌟Район: Пресненский
📍Метро: Белорусская

Квартира делюкс-класса в «Доме на Тишинке» — редкое предложение на Пресне.

Эта семейная квартира площадью 163,4 м² находится на 5-м этаже в самом приватном 7-этажном корпусе ЖК «Дом на Тишинке» — доме делюкс-класса с клубным форматом проживания.

Квартира создавалась для собственной семьи и НЕ
планировалась к продаже ❗️

➡️О комплексе:

ЖК премиального уровня в 5-ти минутах от Тишинской площади и 15 минутах от Патриарших прудов.

Архитектура комплекса — это лаконичные корпуса, объединённые галереей и выходящие в зелёный, благоустроенный двор.

Внутри — всё, чтобы жизнь была удобной и приятной: круглосуточный консьерж-сервис, гостиная с камином в парадном лобби, библиотека в лаунж-зоне, фитнес-клуб с бассейном только для жителей, детский сад на 80 мест, спортивные и прогулочные зоны.

В шаговой доступности — Романовская школа с углублённым изучением иностранных языков и Дворец детского творчества.

➡️Планировка включает:

🛑 просторную гостиную с выделенной зоной для кухни общей площадью 45,5 м²
🛑 мастер-спальню площадью 37,1 м² с гардеробной и собственной ванной комнатой
🛑 детскую площадью 23,9 м²
🛑 кабинет площадью 17,6 м² с уютной лоджией
🛑 два дополнительных санузла

Лот: 213226
Стоимость: 350 млн.рублей

📎🌟Если квартира на Тишинке вам близка или вы ищете варианты в клубном доме, — напишите нам. Мы покажем объект в деталях, расскажем об условиях и поможем сориентироваться на рынке.

От Москвы до Нью-Йорка: Kalinka знакомит с проектом мирового уровня в Манхэттене 🤍Сегодня рассказываем про проект, котор...
19/08/2026

От Москвы до Нью-Йорка: Kalinka знакомит с проектом мирового уровня в Манхэттене 🤍

Сегодня рассказываем про проект, который задаёт новые стандарты ультра-люксовой недвижимости в одном из самых знаковых городов мира.

➡️ 262 FIFTH AVENUE расположен на легендарной Пятой Авеню, в самом сердце Манхэттена, в нескольких минутах от Мэдисон-сквер и Эмпайр-стейт-билдинг.

В башне — 54 этажа и всего 26 резиденций: по одной на каждом этаже. Панорамное остекление открывает впечатляющие виды на Манхэттен, Эмпайр-стейт-билдинг и Центральный парк, создавая исключительное ощущение приватности, света и простора.

«В основе каждого проекта — его уникальный контекст. Подлинная роскошь начинается с места, поэтому мы создаём архитектуру, которая органично взаимодействует со своим окружением»,

— комментирует Борис Кузинец, девелопер проекта, Five Points Development Group.

Архитектурную концепцию разработал Юрий Григорян.

В основе башни — инновационная конструктивная система exo-core: инженерное ядро вынесено за пределы жилых пространств, что даёт резиденциям больше площади и открывает панорамные виды на город.

➡️В распоряжении резидентов:
• бассейн, спа и фитнес-клуб;
• приватные лаунж-зоны;
• круглосуточный консьерж-сервис.

262 FIFTH AVENUE — редкое сочетание архитектуры мирового уровня, абсолютной приватности и одного из самых престижных адресов Нью-Йорка.

Это проект, который по-новому раскрывает представление о современной роскоши на Манхэттене.

📍 Узнать детали — напишите в личные сообщения

Предложение пентхаусов в Москве выросло в 2 раза, цены прибавили 30%За два года количество пентхаусов в старой Москве ув...
17/08/2026

Предложение пентхаусов в Москве выросло в 2 раза, цены прибавили 30%

За два года количество пентхаусов в старой Москве увеличилось почти в два раза — с 63 до 115 лотов. Средняя цена квадратного метра за это же время выросла на 32%, до 3,65 млн рублей.

➡️Что стоит за этими цифрами?

Рост предложения не случайность. Это ответ на устойчивый спрос со стороны покупателей высокобюджетной недвижимости. При этом пентхаусы дорожают медленнее, чем элитный сегмент в целом: +15% в год против +18% у рынка.

➡️Почему пентхаусы остаются в цене, несмотря на рост предложения?

Виктория Григорьева, управляющий партнёр Экосистемы Kalinka, комментирует:

Пентхаусы по-прежнему остаются особым форматом недвижимости, который сочетает приватность, большую площадь, панорамные виды и зачастую собственную террасу.

Поэтому увеличение количества лотов не приводит к автоматическому снижению их привлекательности или цены. При этом покупатель сегодня оценивает не только сам пентхаус, но и то, где он находится.

Наиболее устойчивый рост стоимости показывают предложения в проектах с сильной локацией, перспективным окружением и продуманной инфраструктурой. Вид из окна сам по себе уже не является достаточным аргументом для высокой цены.

Девелоперы это учитывают.

Пентхаусы становятся обязательной частью новых проектов. В некоторых из них предусматривают собственные террасы, которые становятся продолжением приватного пространства квартиры.

📎 Хотите получить консультацию по подбору проекта, лота или оценить, какие варианты доступны сейчас на рынке? Напишите нам в личные сообщения.

Подписывайтесь на наш тг-канал: @ kalinka_elite1

Предложение пентхаусов в Москве выросло в 2 раза, цены прибавили 30%За два года количество пентхаусов в старой Москве ув...
17/08/2026

Предложение пентхаусов в Москве выросло в 2 раза, цены прибавили 30%

За два года количество пентхаусов в старой Москве увеличилось почти в два раза — с 63 до 115 лотов. Средняя цена квадратного метра за это же время выросла на 32%, до 3,65 млн рублей.

➡️Что стоит за этими цифрами?

Рост предложения не случайность. Это ответ на устойчивый спрос со стороны покупателей высокобюджетной недвижимости. При этом пентхаусы дорожают медленнее, чем элитный сегмент в целом: +15% в год против +18% у рынка.

➡️Почему пентхаусы остаются в цене, несмотря на рост предложения?

Виктория Григорьева, управляющий партнёр Экосистемы Kalinka, комментирует:

Пентхаусы по-прежнему остаются особым форматом недвижимости, который сочетает приватность, большую площадь, панорамные виды и зачастую собственную террасу.

Поэтому увеличение количества лотов не приводит к автоматическому снижению их привлекательности или цены. При этом покупатель сегодня оценивает не только сам пентхаус, но и то, где он находится.

Наиболее устойчивый рост стоимости показывают предложения в проектах с сильной локацией, перспективным окружением и продуманной инфраструктурой. Вид из окна сам по себе уже не является достаточным аргументом для высокой цены.

Девелоперы это учитывают.

Пентхаусы становятся обязательной частью новых проектов. В некоторых из них предусматривают собственные террасы, которые становятся продолжением приватного пространства квартиры.

📎 Хотите получить консультацию по подбору проекта, лота или оценить, какие варианты доступны сейчас на рынке? Напишите нам слово «Консультация» в личные сообщения.

Подписывайтесь за новостями и аналитикой на наш тг-канал: @ kalinka_elite1

Дайджест новостей инвестиционной миграции: что изменилось в июле 2026Собрали главные события за последние недели — от из...
06/08/2026

Дайджест новостей инвестиционной миграции: что изменилось в июле 2026

Собрали главные события за последние недели — от изменения сроков до новых программ и стратегий.

🇸🇹 Сан-Томе и Принсипи увеличили сроки получения гражданства

Согласно официальному меморандуму от 29 июня 2026 года, минимальный срок оформления гражданства Сан-Томе и Принсипи увеличен с 2 до 4 месяцев.

Причины изменений:
— рост числа заявок от инвесторов;
— увеличение нагрузки на программу;
— более тщательная подготовка к финальному этапу одобрения;
— усиленная проверка заявителей на благонадежность (Due Diligence).

Что это означает: заявителям стоит учитыватьновые сроки при планировании получения второго гражданства.

🇪🇸 Испания установила рекорд по выдаче гражданства

В 2025 году гражданство Испании получили 300 000 иностранцев, что на 20% больше, чем годом ранее.

Большинство заявлений было подано в Каталонии и Мадриде.

Продолжение в тг-канале: https://t.me/Kalinka_elite1

5 шагов к покупке недвижимости в Таиланде: от подбора объекта до доходаМы собрали пять ключевых этапов, которые помогут ...
04/08/2026

5 шагов к покупке недвижимости в Таиланде: от подбора объекта до дохода

Мы собрали пять ключевых этапов, которые помогут пройти путь от инвестиционной идеи до стабильного арендного дохода на Пхукете.

🌟Шаг 1. Анализ и выбор локации

Выбор района напрямую влияет на доходность: например, в районе Плаза Банг Тао чистая доходность после всех расходов составляет около 8.9%, а на пляже Патонг — до 14.8%

🌟Шаг 2. Выбор формы собственности

• Фрихолд (Freehold) — полное право собственности на квартиру в кондоминиуме.

• Лизхолд (Leasehold) — долгосрочный договор аренды на 30 лет с продлением на два срока.

Самый безопасный и легальный способ для покупки виллы: дом оформляется во фрихолд, земля — в лизхолд.

🌟Шаг 3. Резервирование

Процесс резервирования можно провести дистанционно: выбор объекта по видеосвязи, внесение задатка (обычно $1,500–$3,000), договор по электронной почте.

➡️ Получите персональную консультацию по выбору локации и объекта —> напишите кодовое {ПХУКЕТ} в личные сообщения

🌟Шаг 4. Оплата и перевод средств

Расчёты проводятся в тайских батах (THB). Для регистрации фрихолд-покупки обязателен Foreign Exchange Transaction Form (FET) — справка о получении средств из-за рубежа.

🌟Шаг 5. Регистрация, управление и доход

После регистрации собственности и подключения коммуникаций объект передаётся в управляющую компанию.

Типичная комиссия оператора — 15–30% от арендного дохода. Вы получаете доступ к онлайн-порталу с отчётностью, выплаты обычно поступают ежеквартально.

➡️📍Каждый из пяти шагов приближает вас к стабильному доходу и надёжному активу в одном из самых востребованных регионов Юго-Восточной Азии.

➡️ Получите персональную консультацию по выбору локации и объекта —> напишите кодовое {ПХУКЕТ} в личные сообщения

Инвестиции в курортную недвижимость с доходностью 10–12% в Цахкадзоре, Армения📍Всего в часе езды от Еревана, на высоте 1...
30/07/2026

Инвестиции в курортную недвижимость с доходностью 10–12% в Цахкадзоре, Армения

📍Всего в часе езды от Еревана, на высоте 1840 метров над уровнем моря, расположен один из самых живописных курортов Армении — Цахкадзор.

Здесь отдых и комфортная жизнь встречаются вместе.

Занимайтесь хайкингом, отправьтесь в джип-тур, или катайтесь на лыжах, сноуборде, зиплайне, горных велосипедах и канатной дороге.

➡️Почему Цахкадзор?

✔ Уникальная экосистема региона.

✔ Ежегодный туристический поток оценивается в 500 000–800 000 человек.

Город принимает гостей круглый год, укрепляя позиции всесезонного курорта: весной – цветущая природа, летом – прохлада и чистый воздух, осенью – живописные пейзажи, зимой – горнолыжный сезон.

✔ Многие рассматривают курорт не только для отпуска, а как место для жизни, удалённой работы или покупки второго дома.

🌟 О ПРОЕКТЕ «ПАЛЛАДА» (PALLADA):

Это премиальный жилой комплекс в самом центре знаменитого с советских времён Цахкадзора. Проект объединяет формат курортной резиденции, гостиничный сервис, а также спортивную инфраструктуру.

 • 8 корпусов, 10–15 этажей
 • Более 700 квартир и апартаментов
• 1-, 2- и 3-комнатные лоты
 • Площадь: от 31,1 до 167,2 м²

➡️ В инфраструктуру «Паллады» входит:

• Спа-центр и бассейн
• Падел-корты и тренажёрный зал
• Супермаркет и подземный паркинг
• Рестораны, кафе и Sky Bar
• Детская зона и игровой зал
• Консьерж-сервис и охрана 24/7
• Вертолётная площадка

➡️ Почему привлекательно для инвестиций?

• Неосвоенный потенциал в сегментах премиального гостиничного сервиса и недвижимости в горах.

• Управление проектом будет осуществляться международной гостиничной сетью.

🌟 Квартира в комплексе – это не только престижное жильё, но и способ сохранить свой капитал, а также получать доход от инвестиций в недвижимость путём перепродажи или сдачи в аренду.

🌟 Ключевые цифры:

📈 ROI: 10–12%
⏳ Окупаемость: 8–10 лет
📆 Плановое завершение строительства: I квартал 2028

Подробнее читайте в комментариях! ⚡️

ЦБ снизил ставку до 14%. Что это значит для рынка элитной недвижимости? Разбираемся вместе с Ольгой Кузнецовой, управляю...
24/07/2026

ЦБ снизил ставку до 14%.

Что это значит для рынка элитной недвижимости? Разбираемся вместе с Ольгой Кузнецовой, управляющим партнёром Kalinka:

✔️ Спрос формируется без ипотеки

«Большинство сделок проходит за счёт собственных средств или длинных девелоперских рассрочек, а не банковских кредитов. Поэтому даже изменение ставки на 0,25 п.п. не меняет доступность покупки», — делится Ольга

✔️ Первичный рынок уже охлаждается

Годовое падение спроса оценивается в 10–15%, что связано с высокими ценами, большим разрывом со вторичкой и общей экономической нестабильностью. Ставка здесь лишь фоновый фактор.

✔️ Девелоперы не пересматривают цены

Цены в делюксе останутся выше 3 млн руб./кв. м, а средняя по рынку — выше 2 млн руб./кв. м.

Ориентация идёт на уникальность предложения (локация, инфраструктура), а не на ставку рефинансирования.

«Это значит, что перелома текущих трендов не произойдет. Рынок продолжит жить по своим внутренним законам: предложение останется высоким, спрос — умеренно сдержанным, цены — стабильными», — резюмирует Ольга Кузнецова

Address

1-Kazachii Pereulok, 7
Moscow

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Kalinka Company posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Kalinka Company:

Shortcuts

Share