Coach Nina ความรู้เกี่ยวกับการพัฒนาบ้านมือสอง เพิ่มมูลค่า รีโนเวท ทำกำไร มีทุนน้อยก็ทำกำไรหลักแสนหลักล้านได้

วิตามินเร่งผมยาว วิธีทำให้ผมยาวเร็ว
1 เดือน ยาวได้ถึง 4 เซนติเมตร
ปลอดภัย

26/09/2025

⚡️25 เรื่องกฎหมาย #เจ้าหนี้ลูกหนี้ ท่านที่มีหนี้ควรรู้✅️
1) คดีแพ่งเกี่ยวกับหนี้สินไม่มีโทษจำคุก
- การเป็นหนี้แล้วไม่มีเงินจ่ายคืน ถือเป็นการผิดสัญญาทางแพ่ง ไม่ใช่อาชญากรรม ดังนั้นลูกหนี้จึงไม่ต้องรับโทษจำคุก แต่จะถูกบังคับให้ชำระหนี้ด้วยวิธีการยึดทรัพย์เป็นต้น
2) คดีบัตรเครดิต เป็นคดีแพ่ง
- หนี้บัตรเครดิตเกิดจากการทำสัญญากับสถาบันการเงิน เมื่อผิดนัดชำระจึงเป็นคดีแพ่ง ผลคือการฟ้องร้องเพื่อเรียกให้ชำระหนี้ ไม่ใช่คดีอาญา
3) คดีสินเชื่อส่วนบุคคล เป็นคดีแพ่ง
- เช่นเดียวกับบัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคลเป็นสัญญาการกู้ยืมเงิน การไม่ชำระคืนตามกำหนดจึงเป็นคดีแพ่งที่เจ้าหนี้สามารถฟ้องร้องได้
4) คดีบัตรกดเงินสด เป็นคดีแพ่ง
- หนี้จากบัตรกดเงินสดมีลักษณะเป็นสินเชื่อชนิดหนึ่ง จึงจัดเป็นคดีแพ่งเมื่อมีการผิดนัดชำระหนี้
5) คดีค้างค่างวดรถ เป็นคดีแพ่ง
- การเช่าซื้อรถยนต์เป็นการทำสัญญาทางแพ่ง หากค้างชำระค่างวด ไฟแนนซ์สามารถฟ้องร้องเพื่อเรียกคืนรถหรือส่วนต่างของหนี้ได้ แต่ไม่มีโทษจำคุก
6) คดีแพ่งถ้าไม่ชำระหนี้ถูกยึดทรัพย์สิน
- หากลูกหนี้แพ้คดีและไม่ยอมชำระหนี้ตามคำพิพากษา เจ้าหนี้สามารถร้องขอให้ "กรมบังคับคดี" ทำการยึดทรัพย์สินของลูกหนี้ (เช่น บ้าน ที่ดิน รถยนต์) เพื่อนำไปขายทอดตลาดและนำเงินมาชำระหนี้
7) คดีแพ่งไม่มีทรัพย์สินให้ยึดไม่ติดคุก
- หากลูกหนี้ไม่มีทรัพย์สินใดๆ ให้ยึดได้ เจ้าหนี้ก็จะไม่ได้รับชำระหนี้ในตอนนั้น แต่ลูกหนี้ก็ยังคงไม่ติดคุก อย่างไรก็ตาม หนี้จะยังคงอยู่และเจ้าหนี้สามารถตรวจสอบทรัพย์สินของลูกหนี้ได้อีกในอนาคต (ภายในระยะเวลา 10 ปี)
😎 เงินเดือนลูกจ้างเอกชนเป็นทรัพย์ที่อายัดได้
- หากลูกหนี้เป็นพนักงานบริษัทเอกชนและมีเงินเดือนตั้งแต่ 20,000 บาทขึ้นไป เจ้าหนี้สามารถขอให้กรมบังคับคดีอายัดเงินเดือนได้ ทั้งหมดที่เกิน 20,000 ก่อนหักค่าใช้จ่าย
9) เจ้าหนี้อายัดเงินโอทีลูกหนี้ได้ 30%
- เงินค่าล่วงเวลา (OT) ถือเป็นรายได้ของลูกหนี้เช่นกัน และสามารถถูกอายัดได้ในอัตรา 30%
10) เจ้าหนี้อายัดเงินเบี้ยขยันลูกหนี้ได้ 30%
- เบี้ยขยันถือเป็นค่าตอบแทนจากการทำงาน จึงสามารถถูกอายัดได้ในอัตรา 30% เช่นเดียวกับเงินเดือนและโอที
11) เจ้าหนี้อายัดเงินโบนัสลูกหนี้ได้ 50%
- เงินโบนัสถือเป็นรายได้พิเศษ ไม่ใช่เงินที่จำเป็นต่อการดำรงชีพเป็นหลัก กฎหมายจึงอนุญาตให้อายัดได้ในอัตราที่สูงกว่า คือ 50%
12) เงินบำนาญประกันสังคม อายัดไม่ได้
- เงินบำนาญชราภาพจากประกันสังคม เป็นเงินที่กฎหมายคุ้มครองไว้เพื่อการดำรงชีพของผู้สูงอายุ จึงไม่สามารถถูกอายัดเพื่อชำระหนี้ได้
13) เงินเดือนข้าราชการ อายัดไม่ได้
- มีกฎหมายคุ้มครองเงินเดือนและค่าตอบแทนของข้าราชการไว้โดยเฉพาะ ทำให้เจ้าหนี้ทั่วไปไม่สามารถอายัดได้ (ยกเว้นหนี้สหกรณ์ออมทรัพย์ของหน่วยงานนั้นๆ)
14) เงินกองทุนบำนาญราชการ อายัดไม่ได้
- เงินจากกองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ (กบข.) เป็นเงินเพื่อการเกษียณอายุที่ได้รับความคุ้มครองตามกฎหมาย ไม่สามารถอายัดได้
15) เงินกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ อายัดไม่ได้
- เงินที่อยู่ในกองทุนสำรองเลี้ยงชีพจะได้รับความคุ้มครอง ไม่สามารถอายัดได้ตราบเท่าที่ยังอยู่ในกองทุน
16) เงินฌาปนกิจสงเคราะห์ อายัดไม่ได้
- เงินช่วยเหลือค่าทำศพที่ทายาทได้รับ ถือเป็นเงินที่มีวัตถุประสงค์เฉพาะเพื่อการนั้น จึงไม่สามารถถูกอายัดเพื่อชำระหนี้ของผู้ตายหรือทายาทได้
17) เงินคนพิการ เบี้ยคนชราอายัดไม่ได้
- เบี้ยยังชีพผู้สูงอายุและเบี้ยความพิการ เป็นเงินช่วยเหลือจากรัฐเพื่อการดำรงชีพของผู้เปราะบาง กฎหมายจึงคุ้มครองไม่ให้ถูกอายัด
18) ลูกหนี้จะขอลดยอดอายัดเงินเดือนได้
- หากการถูกอายัดเงินเดือนทำให้ลูกหนี้เดือดร้อน มีเงินไม่พอใช้จ่ายที่จำเป็น (เช่น ค่าเลี้ยงดูบุตร ค่ารักษาพยาบาล) ลูกหนี้สามารถยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอลดหย่อนจำนวนเงินที่ถูกอายัดได้
19) ลูกหนี้จะขอลดอายัดเงินโอที โบนัสไม่ได้
- โดยทั่วไปแล้ว ลูกหนี้ไม่สามารถขอลดหย่อนการอายัดเงินค่าล่วงเวลาและเงินโบนัสได้ เนื่องจากถือเป็นรายได้พิเศษนอกเหนือจากเงินเดือนปกติ
20) บ้านผ่อนธนาคารยังไม่หมด เจ้าหนี้อื่นยึดได้
- เจ้าหนี้รายอื่นสามารถยึดบ้านที่ยังผ่อนไม่หมดได้ แต่เมื่อขายทอดตลาดแล้ว ธนาคารที่เป็นเจ้าหนี้จำนองจะมีสิทธิได้รับเงินชำระหนี้ก่อนเป็นอันดับแรก หากมีเงินเหลือจึงจะตกเป็นของเจ้าหนี้รายอื่น
21) ที่ดินที่มีโฉนด, น.ส. 3 ก. เจ้าหนี้ยึดได้
- ที่ดินที่มีเอกสารสิทธิ์ชัดเจน เช่น โฉนดที่ดิน (น.ส. 4) หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. 3 ก.) ถือเป็นทรัพย์สินที่สามารถถูกยึดเพื่อนำไปขายทอดตลาดชำระหนี้ได้
22) หมายศาลแจ้งวันไปขึ้นศาลจะไม่ส่งไปที่ทำงาน
- ตามหลักการแล้ว หมายศาลจะถูกส่งไปยัง ภูมิลำเนาของจำเลย ซึ่งก็คือที่อยู่ตามทะเบียนบ้าน เพื่อไม่ให้กระทบต่อการทำงานและเป็นไปตามกระบวนการทางกฎหมาย
23) หมายศาลโดยหลักจะส่งมาที่ทะเบียนบ้านปัจจุบัน
- "ภูมิลำเนา" คือที่อยู่ตามทะเบียนบ้านในปัจจุบัน ดังนั้นการส่งหมายศาลจะยึดที่อยู่นี้เป็นหลัก ลูกหนี้จึงควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าที่อยู่เป็นปัจจุบัน
24) หมายศาลนัดวันไปขึ้นศาลจะส่งมา 1 ครั้ง
- หมายเรียกให้ไปศาลในนัดแรกจะมีการส่งอย่างเป็นทางการเพียงครั้งเดียว หากลูกหนี้ได้รับแล้วไม่ไปศาล ศาลจะพิจารณาคดีไปฝ่ายเดียว ซึ่งทำให้ลูกหนี้เสียเปรียบอย่างมาก
25) หนี้สถาบันการเงินเท่านั้นที่ที่แสดงประวัติในเครดิตบูโร
- บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ (เครดิตบูโร) จะรวบรวมข้อมูลจากสถาบันการเงินที่เป็นสมาชิกเท่านั้น เช่น ธนาคาร บริษัทลีสซิ่ง ไฟแนนซ์ ดังนั้นหนี้นอกระบบ หรือหนี้ส่วนตัวอื่นๆ จะไม่ปรากฏในรายงานเครดิตบูโร
ข้อมูลโดย ทนายพี พัชรพล

เอามาจากเพจทนายพี น่าจะช่วยให้ความรู้คนเรื่องการเงิน เรื่องนี้ได้เยอะค่ะ จึงนำมาแบ่งปัน

สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ สายปล่อยเช่า  หรือ ผ่อนบ้านตัวเองอยู่ 🏡 ผ่อนบ้านไม่ต้องเครียด ดอกเบี้ยก็ไม่ต้องแพงครบ 3 ปี...
18/09/2025

สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ สายปล่อยเช่า หรือ ผ่อนบ้านตัวเองอยู่
🏡 ผ่อนบ้านไม่ต้องเครียด ดอกเบี้ยก็ไม่ต้องแพง

ครบ 3 ปีเมื่อไหร่ ดอกเบี้ยบ้านมักพุ่ง 🚀 ค่างวดก็หนักขึ้นทันที
แต่ไม่ต้องทนจ่ายแพง ๆ หรอกค่ะ เพราะเรามี 2 ทางเลือก 👉

🔄 รีไฟแนนซ์ = ย้ายไปธนาคารใหม่ ได้ดอกเบี้ยโปรสุดคุ้ม
🤝 รีเทนชั่น = อยู่ธนาคารเดิม ขอปรับดอกเบี้ย ลดภาระได้เหมือนกัน

💡 เลือกแบบไหนขึ้นกับคุณเลย:
✅ถ้าอยาก ดอกเบี้ยถูกที่สุด → รีไฟแนนซ์
✅ถ้าอยาก สะดวก ไม่เสียค่าใช้จ่ายเพิ่ม → รีเทนชั่น

อย่าลืม! ✨ เช็กดอกเบี้ยบ้านทุก 3 ปี
เพื่อให้บ้านน่าอยู่…แต่กระเป๋าไม่บาง

📌 สนใจเคล็ดลับการเงิน + การลงทุน +ไอเดียแต่งบ้าน
ติดตามเพจ โค้ชนีน่า สอนทำเงินล้านจากบ้านมือสองได้เลยค่ะ

#โค้ชนีน่าบ้านมือสอง #นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ #นักพัฒนาบ้านมือสอง #ลงทุนอสังหา #นักลงทุน #การลงทุน #อสังหาริมทรัพย์

“คำพูดไหน ที่คนอยากเป็นนักพัฒนาบ้านมือสองรีโนเวท ควรพูดกับตัวเองทุกวัน”🏡 คำพูดไหน…ที่ควรพูดกับตัวเองทุกวันเพื่อก้าวสู่กา...
30/06/2025

“คำพูดไหน ที่คนอยากเป็นนักพัฒนาบ้านมือสองรีโนเวท ควรพูดกับตัวเองทุกวัน”

🏡 คำพูดไหน…ที่ควรพูดกับตัวเองทุกวัน

เพื่อก้าวสู่การเป็นนักพัฒนาบ้านมือสองรีโนเวทที่ประสบความสำเร็จ

ในเส้นทางของการเป็นนักพัฒนาบ้านมือสองรีโนเวท เราไม่ได้แค่ซื้อบ้านแล้วขายทำกำไร แต่เรากำลัง “เปลี่ยนบ้านเก่าให้กลับมามีชีวิต” และ “เปลี่ยนชีวิตตัวเองให้ก้าวสู่ความมั่งคั่ง”

สิ่งหนึ่งที่สำคัญไม่แพ้ความรู้และทักษะ คือ คำพูดกับตัวเองในทุกเช้า
เพราะ “ความคิด” และ “คำพูด” คือโปรแกรมที่เราป้อนเข้าไปในสมองและหัวใจ ทำให้เรากล้า ลงมือทำ และไม่หยุดแค่ความกลัวหรือข้อจำกัด



✨ ลองพูดกับตัวเองแบบนี้ทุกวัน

🛠 1. “ฉันเชื่อมั่นว่าฉันทำได้”
เพราะความเชื่อจะทำให้คุณกล้าตัดสินใจ กล้าติดต่อเจ้าของบ้าน กล้าคิดโปรเจกต์รีโนเวท และกล้าเรียนรู้จากความผิดพลาด

🏘 2. “ทุกบ้านมีคุณค่า และฉันมองเห็นโอกาสในนั้น”
สายตาของนักพัฒนาบ้านที่ดี จะมองเห็นศักยภาพมากกว่าความทรุดโทรม

📈 3. “ฉันกำลังพัฒนาความรู้และทักษะของฉันในทุกวัน”
เพราะธุรกิจนี้ต้องใช้ความรู้ ทั้งการประเมินราคา การตลาด การรีโนเวท การบริหารต้นทุน การพูดแบบนี้คือการเตือนตัวเองให้ไม่หยุดเรียนรู้

💡 4. “ความล้มเหลวคือครูที่ดีที่สุด”
ทุกคนเคยพลาด แต่นักพัฒนาที่ประสบความสำเร็จจะเรียนรู้จากมันและปรับปรุงครั้งต่อไป

🌱 5. “วันนี้ฉันจะลงมือทำสิ่งเล็ก ๆ ที่พาฉันไปสู่เป้าหมาย”
ไม่ต้องรอให้พร้อม 100% แค่ทำวันละก้าว โทรไปถามบ้านสักหลัง ดูประกาศสัก 2–3 หลัง หรือศึกษาราคาโซนนั้น ๆ



💖 เพราะคำพูดคือพลัง

ในวันที่คุณรู้สึกท้อหรือกังวล ให้กลับมาพูดกับตัวเองอีกครั้ง
จำไว้ว่า ทุกบ้านเก่าที่ถูกรีโนเวท…ก็เคยดู “เป็นไปไม่ได้” ในสายตาคนอื่น
แต่เพราะมีใครบางคนเชื่อว่ามันเป็นไปได้ บ้านนั้นถึงกลับมาสวยงามและมีคุณค่า

และชีวิตคุณก็เช่นกันค่ะ ❤️

#โค้ชนีน่าบ้านมือสอง
#นักลงทุนอสังหา
#นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
#นักพัฒนาบ้านมือสอง

12/06/2025

คนไทยที่ทำงานต่างประเทศหรือมีคู่สมรสอยู่ต่างประเทศ กู้ซื้อบ้านในไทยได้นะคะ

การพัฒนาตัวเองสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์มือสอง: 5 สิ่งที่ต้องทำในครึ่งปีหลัง 2025การลงทุนในบ้านมือสองเพื่อรีโนเวทและข...
05/05/2025

การพัฒนาตัวเองสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์มือสอง: 5 สิ่งที่ต้องทำในครึ่งปีหลัง 2025

การลงทุนในบ้านมือสองเพื่อรีโนเวทและขายเพิ่มมูลค่า (House Flipping) เป็นกลยุทธ์ที่สามารถสร้างผลตอบแทนสูงหากทำอย่างถูกต้อง โดยเฉพาะในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2025 ที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว นักลงทุนที่ต้องการประสบความสำเร็จจำเป็นต้องพัฒนาตัวเองอย่างต่อเนื่อง ต่อไปนี้คือ 5 สิ่งสำคัญที่ควรทำในช่วงเวลานี้:
💡
1. ศึกษาเทรนด์ตลาดและทำเลที่มีศักยภาพสูงในปัจจุบัน

ตลาดอสังหาริมทรัพย์เปลี่ยนแปลงตลอดเวลา สิ่งที่นักลงทุนต้องทำคือ:
- วิเคราะห์ข้อมูลราคาอสังหาริมทรัพย์ในแต่ละพื้นที่เป้าหมาย โดยเฉพาะทำเลที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใหม่
- ติดตามแนวโน้มความต้องการของผู้ซื้อที่เปลี่ยนแปลงหลังจากสถานการณ์เศรษฐกิจและสังคมในช่วงต้นปี 2025
- วิเคราะห์อัตราการเติบโตของราคาอสังหาริมทรัพย์ในแต่ละพื้นที่ และคาดการณ์ทิศทางในอนาคต
- ศึกษาโครงการพัฒนาเมืองและแผนการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานของรัฐที่อาจส่งผลต่อมูลค่าที่ดินในพื้นที่นั้นๆ

💡 2. พัฒนาทักษะการประเมินต้นทุนรีโนเวทอย่างแม่นยำ

ความสำเร็จของธุรกิจนี้ขึ้นอยู่กับความสามารถในการประเมินต้นทุนการรีโนเวทอย่างแม่นยำ:
- เรียนรู้เกี่ยวกับวัสดุก่อสร้างที่มีคุณภาพดีแต่ราคาเหมาะสม โดยเฉพาะในภาวะที่ราคาวัสดุมีความผันผวน
- สร้างเครือข่ายผู้รับเหมาและช่างฝีมือที่มีคุณภาพ ไว้วางใจได้ และราคาเหมาะสม
- พัฒนาความสามารถในการมองเห็นศักยภาพของบ้านที่ทรุดโทรม และประเมินมูลค่าหลังการรีโนเวท
- เรียนรู้การใช้เทคโนโลยีและซอฟต์แวร์ใหม่ๆ ในการประเมินราคาและวางแผนการรีโนเวท เช่น โปรแกรมจำลองภาพ 3D
💡
3.อัพเดทความรู้ด้านกฎหมายและภาษีอสังหาริมทรัพย์

กฎระเบียบและนโยบายภาษีมีการเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ:
- ศึกษากฎหมายใหม่เกี่ยวกับการครอบครองที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ที่อาจมีผลบังคับใช้ในปลายปี 2025
- เรียนรู้เรื่องสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และการปรับปรุงบ้าน
- ศึกษาข้อกำหนดการก่อสร้างและการรีโนเวทในแต่ละพื้นที่ เพื่อให้แน่ใจว่าการดำเนินการถูกต้องตามกฎหมาย
- ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีเพื่อวางแผนการลงทุนและจัดการกำไรอย่างมีประสิทธิภาพ

💡4.เพิ่มทักษะการตลาดดิจิทัลและการนำเสนอผลงาน

การขายอสังหาริมทรัพย์ในยุคปัจจุบันต้องใช้เทคนิคการตลาดที่ทันสมัย:
- เรียนรู้การถ่ายภาพและวิดีโออสังหาริมทรัพย์แบบมืออาชีพ รวมถึงการทำ Virtual Tour
- พัฒนาทักษะการใช้สื่อสังคมออนไลน์เพื่อโปรโมทอสังหาริมทรัพย์ โดยเน้นแพลตฟอร์มที่กำลังได้รับความนิยมในช่วงปลายปี 2025
- ศึกษาเทคนิคการจัดแต่งบ้าน (Home Staging) ที่ตรงกับความต้องการของตลาดปัจจุบัน
- เรียนรู้การเขียนคำบรรยายอสังหาริมทรัพย์ที่ดึงดูดใจและโดดเด่นบนแพลตฟอร์มขายออนไลน์

💡5.สร้างเครือข่ายและพันธมิตรทางธุรกิจที่แข็งแกร่ง

ความสำเร็จในธุรกิจนี้มักมาจากการมีเครือข่ายที่ดี:
- เข้าร่วมสมาคมหรือชมรมอสังหาริมทรัพย์ เพื่อแลกเปลี่ยนความรู้และโอกาสทางธุรกิจ
- สร้างความสัมพันธ์กับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถช่วยหาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ
- พัฒนาความสัมพันธ์กับสถาบันการเงินเพื่อเพิ่มโอกาสในการเข้าถึงแหล่งเงินทุนที่มีเงื่อนไขดี
- สร้างเครือข่ายกับนักลงทุนรายอื่นเพื่อการแบ่งปันทรัพยากรหรือร่วมลงทุนในโครงการที่มีขนาดใหญ่

---

การลงทุนในบ้านมือสองเพื่อรีโนเวทและขายต่อเป็นธุรกิจที่ต้องใช้ทั้งความรู้ ประสบการณ์ และการปรับตัวตามสถานการณ์ตลาด การพัฒนาตนเองอย่างต่อเนื่องใน 5 ด้านข้างต้นจะช่วยให้นักลงทุนมีความได้เปรียบในการแข่งขันและสามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีในช่วงครึ่งปีหลังของ 2025 นี้

04/05/2025

ทำแบบนี้สิ คนจะอยากซื้อบ้านรีโนเวทกับเรา #โค้ชนีน่าบ้านมือสอง #อสังหาริมทรัพย์ #นักพัฒนาบ้านมือสอง #ลงทุนอสังหา #การลงทุน

Mood & Tone ได้อารมณ์ดี รีโนเวทตกแต่งบ้านสไตล์มินิมอล 🏠
01/05/2025

Mood & Tone ได้อารมณ์ดี รีโนเวทตกแต่งบ้านสไตล์มินิมอล 🏠

02/04/2025

ความรู้สึกขอบคุณคนอื่นและ สิ่งอื่น ยิ่งรู้สึกยิ่งมีความสุข

อันนี้เผื่อว่ามันเกิด After shock อีกรอบนะถ้าเกิดแผ่นดินไหวอีกรอบ หากเราอยู่ในอาคารสูง”ทางหนีไฟ“ คือจุดที่ปลอดภัยที่สุดใ...
29/03/2025

อันนี้เผื่อว่ามันเกิด After shock อีกรอบนะ
ถ้าเกิดแผ่นดินไหวอีกรอบ หากเราอยู่ในอาคารสูง

”ทางหนีไฟ“ คือจุดที่ปลอดภัยที่สุดในอาคาร
เพราะโถงบันไดและลิฟต์มักถูกออกแบบ รวมอยู่กับโครงสร้าง Shear Wall ซึ่งเป็นเหมือน “กระดูกสันหลัง” ที่แข็งแรงสุดของตึก

Shear Wall คืออะไร?
คือผนังคอนกรีตเสริมเหล็กที่ช่วย ต้านแรงสั่นไหว เช่น แผ่นดินไหว หรือลมแรง

ในเวลาวิกฤต เช่นแผ่นดินไหว
ถ้าอยู่ในตึก ให้ รีบเข้าไปในโซนทางหนีไฟ เพราะมีโอกาสสูงมากที่จะ ยังอยู่รอดปลอดภัยแม้โครงสร้างอื่นจะพัง

ประเทศที่มีแผ่นดินไหวบ่อย เช่น ญี่ปุ่น
กำหนดให้ โถงหนีไฟและบันไดหลบภัยต้องอยู่ในโซนโครงสร้างแข็งแรงที่สุด เสมอ เพื่อใช้เป็น “ทางรอดหลัก”

จำไว้… เวลาไม่รู้จะวิ่งไปไหน
ให้วิ่งเข้าทางหนีไฟก่อนเสมอ แล้วรีบออกจากบริเวรอาคาร ไปอยู่ในบริเวรที่โล่ง

ขอให้ทุกอย่างปลอดภัย

28/03/2025
21/03/2025

อยากสำเร็จต้องลงมือทำ #นักพัฒนาบ้านมือสอง #โค้ชนีน่าบ้านมือสอง #การลงทุน #ลงทุนอสังหา #นักรีโนเวท #การพัฒนาตัวเอง #คลิปreels

ที่อยู่

Bangkok
10400

เวลาทำการ

จันทร์ 09:00 - 23:00
อังคาร 09:00 - 23:00
พุธ 09:00 - 23:00
พฤหัสบดี 09:00 - 23:00
ศุกร์ 09:00 - 23:00
เสาร์ 09:00 - 23:00
อาทิตย์ 09:00 - 23:00

เบอร์โทรศัพท์

0844550799

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ Coach Ninaผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

แชร์